НОСТРОЙ принял участие в ХХ Юбилейном Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи
Пленарное заседание, посвященное стратегии развития рынка недвижимости в новых экономических условиях, прошло сегодня, 13 апреля в Сочи в рамках крупнейшего в России мероприятия на рынке строительства, недвижимости и ипотечного кредитования – ХХ юбилейного Всероссийского жилищного конгресса. Участие в заседании принял вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз.
Первой гостей и участников Конгресса поприветствовала депутат Законодательного Собрания Краснодарского VI созыва, директор Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае Евгения Шумейко. Она выразила надежду, что предпринимаемые Правительством РФ меры поддержки строительной отрасли будут достаточными, своевременными и эффективными, а строители, застройщики, девелоперы найдут возможности сохранения и развития бизнеса в новых экономических условиях.
Директор Департамента инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края Григорий Рыгалов рассказал об инвестиционных проектах, которые реализуются сегодня в Сочи и в большинстве своем направлены на курортно-санаторную и туристическую отрасли. Он также добавил, что при мощнейшей поддержке федерального центра в городе планируется обновление систем ЖКХ, что благоприятно отразится на будущих инвестпроектах. Затронув тему жилищного строительства, Григорий Рыгалов отметил, что стройка в городе сегодня возможна исключительно в рамках комплексного развития территорий (КРТ).
Президент Российской гильдии риелторов Игорь Горский акцентировал внимание на вопросах госрегулирования отрасли и подготовленном проекте закона о риэлтерский деятельности, в котором указан пункт о саморегулировании, а также презентовал Федеральную базу недвижимости – бесплатную площадку интегрированных между собой интернет-ресурсов, программных комплексов и продуктов, регламентов и правил, обеспечивающих формирование, распространение и обмен базами данных об объектах недвижимости операторов рынка недвижимости России.
Президент Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ) Михаил Викторов в своем выступлении отметил, что НОСТРОЙ, НОПРИЗ, НОТИМ – своего рода центры компетенций для Правительства РФ. Отдельное внимание он уделил необходимости создания собственного программного обеспечения (ПО), которое необходимо в стройке и проектировании.
Вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), вице-президент СПб ТПП Антон Мороз передал приветствие от президента Национального объединения строителей Антона Глушкова, отметившего, что площадка конгресса является полезной для расширения инвестиционного потенциала участников и поиска необходимых методов поддержки строительной отрасли, а также обратился к гостям, организаторам и участникам от себя лично.
«Не секрет, что санкционное давление и ограничения сказываются сейчас и на строительстве. Не зря Председатель Правительства Михаил Мишустин, выступая в Госдуме с докладом о развитии экономки, особенно выделил две отрасли нашей сферы деятельности – финансовую и строительную, которым государство будет оказывать наибольшие меры поддержки. Вчера, выступая на нашем Съезде строительных СРО, глава Минстроя Ирек Файзуллин сказал, что стройка не остановится и поставленные государством задачи по строительству 120 млн кв. метров жилья должны быть решены, в том числе по этому году должны быть выполнены заложенные в национальном проекте показатели», – сказал Антон Мороз.
Вице-президент НОСТРОЙ отметил важность для строителей работы риелторов и выразил готовность делиться опытом выстраивания системы саморегулирования, если деятельность риелторов тоже будет регулироваться. Он еще раз поблагодарил организаторов за высокий уровень организации значимого для всех участников рынка мероприятия и выразил уверенность, что семинары и дискуссионные панели позволят обсудить аспекты восстановления и развития рынка недвижимости в столь непростой для экономики период.
Об эффективном управлении бизнесом на рынке недвижимости в новых условиях рассказал исполнительный директор по работе с партнерами дивизиона «Домклик» Александр Попов.
Коммерческий директор компании ЦИАН Михаил Посредников дал рекомендации, как развиваться в новых условиях, рассказал о мерах поддержки риелторов от ЦИАН, а также презентовал обновленный сервис компании «Циан.Сделки».
Руководитель департамента ипотечного кредитования банка ВТБ (ПАО) Евгений Дячкин ответил на вопрос, что происходит с ипотекой, и рассказал о работе банка в эти дни, заверив, что ВТБ продолжает выполнять все свои функции в полном объеме. Кроме того, он дал прогнозы относительно того, что ипотека на строящееся жилье займет около 80%, а также высказался о необходимости продления ипотеки с господдержкой и после 1 июля 2022 года, чтобы и застройщики могли чувствовать уверенность в завтрашнем дне.
С докладом о рынке недвижимости в условиях неопределенности выступил руководитель категории «Вторичная недвижимость» компании «Авито Недвижимость» Сергей Хахулин.
Заместитель председателя правления АО «Россельхозбанк» Светлана Вишнякова поделилась опытом, задачами и целями развития ипотечного кредитования, а также представила экосистему «Свое село», нацеленную на развитие рынка загородной недвижимости и покупку частных домов. Сервис на данный момент включает более 1 300 проектов ИЖС.
Генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр Квадратный» Вячеслав Дусалеев рассказал об альтернативных сделках компании и других полезных и нужных сервисах для застройщиков и риелторов, а директор СК «Неометрия», генеральный директор Alias Group Надежда Барачина осветила перспективы развития рынка курортной недвижимости Краснодарского края в новых экономических условиях.
О важности и необходимости принятия закона о риелторской деятельности заявил и президент МАИФ Валерий Казейкин. Кроме того, он особо обратил внимание на законодательные акты, направленные на поддержку строительной отрасли, и дал прогноз, что к концу мая ставка рефинансирования вернется на прежний уровень. Тогда, считает он, и застройщики снимут с паузы ввод новых объектов, и люди смогут покупать квартиры по доступной ипотеке.
Генеральный директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов поведал о проблемах риелторского бизнеса, которые касаются налогов, НДС, PR, отсутствия доступа к открытым данным, автоматизации, потери маржинальности и т.д.
Президент Гильдии риелторов Москвы Екатерина Векшина анонсировала первый Московский международный жилищный конгресс, который пройдет с 17 по 21 октября в Центре Международной торговли, пригласив всех заинтересованных лиц принять участие в нем.
Президент Гильдии риелторов Сочи Юлия Усачева презентовала городской реестр специалистов по недвижимости.
Почетный строитель России Андрей Ликефет познакомил участников с историей Конгресса и историей развития рынка жилищного строительства России.
В завершение президент НП «Кубанская палата недвижимости» Александр Литовка, обращаясь к участникам, с оптимизмом заверил, что существующую сегодня турбулентность обязательно удастся пройти благодаря новым идеям и проектам.